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葡萄地产总经理牟秀军:驱动城市50年
时间:2021-02-24 来源:原创 浏览:519次
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我们一定要明白一点,未来的商业竞争不仅仅是项目有亮点,在城市中也要相互呼应。我们要以服务好城市为首要前提。
 
                               —牟秀军

    随着大理城市地位的提升和经济实力的增长,辐射能力的增强,未来商业地产发展将成为大趋势。商业地产如何在新政下走一条自己独特的营销之路,一个成功的商业地产策划和运营关键在哪里?7月20日,云南房网专访葡萄地产总经理牟秀军。

    云:葡萄项目下半年的营销计划产?

    牟:洱源项目近期开盘,葡萄国际广场随着金九银十根据市场情况而定。

    云:您认为葡萄国际广场竞争优势在哪?

    牟:地段,品牌商业的引入是大理至今前所未有。

    云:请为我们简单介绍下葡萄国际广场的规划?

    牟:,项目分两期开发,总占地130余亩,总开发量为56万方,其中商业面积为14万方;项目一期开发量为15.4万方,共有8栋(其中3,4,7,8楼为回迁组团),由美国知名万脉设计公司集团施工的绿化率达到40%以上,户型齐备,层高3米,楼间距达到24米以上,每个楼层都是南北通透的布局,科学采光,娱乐设施一系列配套。二期开发量为26万方,共有6栋高层,绿化率35%以上,移步换景的园林景色提高了人们的生活质量,楼间距35米左右,采光科学,充沛。其中重点开发大理市目前业态规划最科学,商业资源最集中的现代购物中心—葡萄城就达到10万方左右。紧邻葡萄城将会有酒店式公寓—葡萄财富中心。

    云:目前招商情况如何?

    牟:世界500强之一的家乐福已确定合作预计在2015年开业,肯德基,必胜客,IMAX国际影院横店影视,百盛等国际知名大型购物广场也已在合作机会中。

    云:如此多强大品牌,您不担心城市购买力吗?

    牟:大理目前没有一个集中、品质、高端的商区,葡萄的出现是填补城市商业发展的空白;大理未来的发展是做滇西经纪的龙头城市,葡萄国际广场市场定位同样面向滇西。

   云:葡萄作为旧城改造的代表项目,您作为浙商如何看待大理的旧城改造?

    牟:起步晚,体量大,但也正因如此未来会是整个城市经济、地产发展的新场景。葡萄国际广场一旦正式面市,打造的皆是高品质、统一定位的品牌,作为旧城改造的典范一定会是城市未来的标杆型项目,是城市旧城改造的发动机。

    云:葡萄引入如此多高端品牌是否会意味着即将刷新大理未来房价?

    牟:商业会,商业的价值,区位决定了葡萄国际广场的价格。住宅不会,我们住宅根据市场导向,从而希望回馈社会。葡萄国际广场是希望与大理一起幸福生活。驱动城市50年是希望我们打造的产品,不仅是50年不淘汰更是一份长久的社会责任。

    云:您的营销战略能否与我们简单分享一下?
    牟:三个主题,也是三个核心,招商、运营、住宅,所有的计划工作围绕此。

    云:葡萄地产作为大理一枚新秀,在大理之外还有哪些项目?

    牟:浙江商会在德宏芒市等云南省内外还有其他地产项目,但以葡萄地产为标志开发的目前只深耕在大理。

    云南房网在此感谢葡萄地产总经理牟秀军接受我们的专访,同时,祝贺葡萄国际广场荣获“云南十大商业地产”。